Баланс вложений
Три направления.
Долгосрочный рост.
Коммерческая недвижимость, действующий частный бизнес и финансовый сектор Беларуси — в одной инвестиционной стратегии.
Изучить стратегиюВизуализация концепции. Изображённое здание вымышлено и не является подтверждённым активом фонда.
Масштаб, который
открывает возможности.
Целевой объём фонда — 100–200 млн BYN. Такой масштаб позволяет рассматривать приобретение крупного объекта коммерческой недвижимости и значимой доли в действующем предприятии.
«Баланс вложений» объединяет три направления белорусской экономики. Команда ОКТА занимается отбором активов и управлением в рамках инвестиционной декларации фонда.
Равные доли — ориентир стратегии. Фактическая структура может меняться по мере приобретения активов и изменения их стоимости в пределах инвестиционной декларации.
Недвижимость
с работающей экономикой.
Крупный действующий объект в центральной части города с арендным потоком и потенциалом увеличения стоимости.
При выборе оцениваем расположение, состояние здания, состав арендаторов, условия договоров и будущие затраты. Работа с объектом включает управление загрузкой, арендными отношениями и эффективностью эксплуатации.
Арендные поступления участвуют в формировании общего результата фонда.
Участие в бизнесе.
Работа на его рост.
Приобретение доли около 25% в крупном белорусском предприятии с годовой выручкой порядка 100–200 млн BYN.
Нас интересуют работающий бизнес, понятный продукт, сложившиеся отношения с клиентами и возможности дальнейшего развития. Участие фонда предполагает согласование прав, позволяющих влиять на ключевые решения и контролировать инвестицию.
Вместе с собственниками и руководством предприятия работаем над ростом стоимости бизнеса, качеством управления и финансовой прозрачностью. Одно из возможных направлений развития — подготовка компании к IPO.
Ещё одно направление
для общего результата.
Инвестиции в финансовое направление белорусской экономики. Среди рассматриваемых возможностей — участие в капитале финансовой организации.
Конкретные активы выбираются с учётом их финансовой устойчивости, качества управления и условий участия. Состав направления и допустимые инструменты закрепляются в инвестиционной декларации фонда.
Рост сегодня.
Доход в перспективе.
На первом этапе доходы фонда направляются на развитие приобретённых активов и укрепление их финансового положения.
После выхода проектов на устойчивую работу планируем раз в год направлять на дивиденды 50% чистой прибыли фонда, доступной для распределения после налогов, вознаграждения УК и остальных расходов.
Выплаты осуществляются при достаточности средств для обязательств, развития и резервов, на основании решения, принятого в установленном порядке. Оставшаяся часть прибыли продолжает работать на развитие портфеля.
Для тех, кто смотрит
на годы вперёд.
«Баланс вложений» ориентирован на инвесторов, которые хотят постепенно увеличивать стоимость вложений и готовы дать активам время для развития.
- Рассматривают инвестиции на длительный срок.
- Предпочитают сочетание недвижимости, действующего бизнеса и финансового направления.
- Готовы к этапу реинвестирования до начала дивидендных выплат.
- Принимают изменение стоимости акций и условия их обращения.
Как формируется результат инвестора?
Стратегия сочетает увеличение стоимости активов и дивидендный доход после выхода проектов на устойчивую работу. Рост стоимости имущества фонда не гарантирует аналогичного роста цены акций: цена сделки зависит также от спроса и условий продажи.
Как можно выйти из инвестиций?
Инвестор может зафиксировать результат при продаже акций другому инвестору. Выкуп самим фондом возможен в предусмотренных законодательством и документами фонда случаях. Срок продажи, цена и возможность выкупа не гарантируются.
Что важно учитывать при выборе?
Один крупный объект недвижимости и значимая доля в предприятии означают концентрацию внутри направлений. Стоимость активов и акций может снижаться. Доходность, дивиденды и сохранность вложений не гарантируются. Конкретные риски и расходы раскрываются в документах фонда.
Где изучить документы фонда?
Устав, инвестиционная декларация, документы выпуска акций и финансовая информация публикуются в разделе раскрытия информации. В этом закрытом макете фактические документы фонда пока не размещены.
Раскрытие информации →Разобраться перед выбором.
Как устроен АИФ, чем фонд отличается от управляющей компании, какие расходы и риски важно учитывать — ответы собраны на странице «Инвестору».